La richiesta del certificato di destinazione urbanistica può essere effettuata, in generale, da persone fisiche e giuridiche per le aree d’interesse e, in particolare, da un tecnico incaricato, da un avente titolo come il proprietario, comproprietario o erede, dal titolare di altro diritto reale, o da altra persona interessata o delegata.

Questo tipo di certificato, così come stabilito dal testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia può essere richiesto per tre principali motivi:

• quando si stipula un atto pubblico di compravendita, di divisione o di donazione avente ad oggetto un terreno che non sia pertinenza di un edificio qualsiasi sia la sua superficie;
• quando si stipula un atto pubblico di compravendita, di divisione o di donazione avente ad oggetto un terreno che costituisce pertinenza di un edificio censito nel nuovo Catasto edilizio urbano se di superficie uguale o superiore a 5.000 mq;
• quando si stipula un atto pubblico avente ad oggetto trasferimento, costituzione o scioglimento della comunione di diritti reali relativi a terreni.

In assenza del Cdu, tutti gli atti tra vivi (sia in forma pubblica che privata), aventi come oggetto il trasferimento, o la costituzione, o lo scioglimento della comunione di diritti reali relativi a terreni, sono nulli. Essi non possono essere né stipulati né trascritti nei pubblici registri immobiliari qualora succedesse che agli atti stessi non fosse allegato il certificato di destinazione urbanistica, indicativo di prescrizioni urbanistiche riguardanti l’area interessata.

La richiesta di certificato di destinazione urbanistica, redatta e sottoscritta su modello predisposto, deve contenere tutti gli elementi catastali utili per identificare l'immobile oggetto dell'istanza, unitamente alla planimetria catastale, lo stato d'uso attuale ed i parametri urbanistici ed edilizi.

La richiesta dovrà inoltre essere corredata da copia del titolo ad intervenire sull’immobile oppure da dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà resa secondo la normativa vigente.

È possibile presentare la domanda per ottenere il certificato secondo due differenti modalità:

• inviando la richiesta via Pec
• consegnandola di persona all'Ufficio protocollo generale.

Le comunicazioni dell'Ufficio relative allo stato del procedimento verranno inviate a mezzo email o  telefono, in base alla scelta effettuata nel modello dei domanda.

Il certificato si può ritirare presso l'Ufficio preposto e su richiesta inviato via pec all'indirizzo indicato nel modello di domanda.

Cosa si ottiene

Procedure collegate all'esito

• Modello di domanda predisposto dall'amministrazione, correttamente compilato
• Planimetria catastale (estratto di mappa) non anteriore a 3 mesi con individuazione della particella catastale per la quale si richiede il certificato
• Documento attestante l'avvenuto bonifico per l'importo dovuto
• Eventuale copia del precedente certificato già rilasciato per lo stesso terreno.
• Dichiarazione di assolvimento dell'Imposta di bollo a cui sia stato applicato e annullato il contrassegno da  16 euro
• Consegna di una ulteriore marca da bollo da 16 euro al rilascio del certificato
• Copia del titolo ad intervenire sull’immobile oppure da dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà

• Due marche da bollo, una da presentare assieme alla domanda, l’altra alla consegna del certificato (a seconda che si paghi o meno presso l’ufficio di consegna). Se il certificato supera le quattro pagine occorrono ulteriori marche da bollo, una marca ogni quattro pagine.
• 30 euro tramite bonifico per i diritti di segreteria fino a 5 particelle nella stessa zona urbanistica
• 50 euro oltre le 5 particelle nella stessa zona urbanistica
• In presenza di più zone urbanistiche i diritti vanno sommati
• Se richiesta la documentazione con urgenza i diritti di segreteria vengono raddoppiati e i certificati consegnati entro 7 giorni lavorativi.

Si precisa che se il certificato è ad uso successione, sia la richiesta che il certificato potranno essere in carta libera.

Il pagamentro va effettuato tramite bonifico sul conto corrente postale n. 16132094 intestato a Comune di Capoterra - IBAN IT98E0760104800000016132094 con causale “diritti di segreteria”

Il certificato di destinazione urbanistica, in caso di domanda di richiesta completa, deve essere rilasciato entro il termine perentorio di 30 giorni dalla presentazione della relativa domanda, con urgenza in 7 giorni lavorativi.